Les diagnostics avant travaux ou démolition

Quels sont les différents diagnostics obligatoires avant travaux ou démolition nécessaire ?

Les projets de travaux ou de démolition dans le bâtiment nécessitent une série de diagnostics pour garantir la sécurité, la conformité réglementaire et la gestion durable des déchets.

Ces diagnostics sont essentiels pour anticiper les risques et prévoir les mesures adaptées.

Qu’est-ce qu’un Diagnostic amiante avant travaux

L’amiante est un matériau autrefois apprécié pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu, mais il est aujourd’hui reconnu comme étant hautement toxique. Le diagnostic amiante est donc essentiel avant toute intervention sur un bâtiment pour prévenir tout risque pour la santé.

• Objectif : Repérer la présence d’amiante dans les matériaux accessibles. En cas de présence avérée, des travaux de désamiantage seront nécessaires avant toute intervention.
• Réglementation : Obligatoire pour tous les bâtiments construits avant le 1ᵉʳ juillet 1997.

Qu’est-ce qu’un Diagnostic Plomb ?

Le plomb, auparavant utilisé dans les peintures, est nocif pour la santé, en particulier pour les jeunes enfants. Le diagnostic plomb est indispensable pour détecter sa présence.

• Objectif : Identifier et mesurer la concentration de plomb dans les peintures, et évaluer le risque d’exposition.
• Réglementation : Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 et lors de la vente de tout bien immobilier.

Qu’est-ce qu’un Diagnostic termites ?

Les termites sont des insectes xylophages qui peuvent causer d’importants dommages structurels dans les bâtiments. Le diagnostic termites permet de détecter leur présence et d’agir en conséquence.

• Objectif : Localiser la présence de termites dans un bâtiment et déterminer le niveau d’infestation.
• Réglementation : Obligatoire dans certaines zones définies par arrêté préfectoral.

Qu’est-ce qu’un Diagnostic PEMD ?

Face à l’importance grandissante de la valorisation des déchets et du recyclage, le diagnostic PEMD a été conçu pour optimiser la gestion des matériaux lors de travaux ou démolitions.

• Objectif : Évaluer le potentiel de réutilisation, recyclage ou valorisation des déchets issus de la déconstruction. Il permet aussi d’évaluer la valeur potentielle des matériaux réutilisables.
• Réglementation : ce diagnostic est fortement recommandé pour une démarche respectueuse de l’environnement et pour générer des économies potentielles.
  Elle devient obligatoire dans les cas suivant :
  • Surface cumulée de plancher est supérieur 1000m²
  • Le bâtiment était le lieu d’une activité agricole, industrielle ou commerciale et avait servi à l’usage, à la production, à l’entreposage ou à la création de substances à risque.
  • Les travaux de rénovation concernent deux composants du second œuvre, notamment : les planchers et les parois externes qui n’affectent pas la solidité ou la rigidité du bâtiment, les ouvertures extérieures, les cloisons internes, les installations sanitaires et de plomberie, les installations électriques, ainsi que le système de chauffage.

Qui réalise les diagnostics obligatoires avant travaux et démolition ?

Dans le secteur du BTP, avant d’entamer tout projet de travaux ou de démolition, il est primordial de réaliser certains diagnostics pour garantir la sécurité et la conformité du site. Mais qui sont les experts derrière ces évaluations essentielles ?

Amiante

Ce sont les entreprises qui possèdent une certification amiante.

Plomb

Seuls les experts qualifiés et accrédités sont autorisés à effectuer le diagnostic plomb. Les accréditations sont octroyées par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC).

Termites

Avant de réaliser des identifications de termites, les diagnostiqueurs doivent obtenir une accréditation d’entités reconnues telles que l’AFNOR.

PEMD

Ce diagnostic doit être conduit par un spécialiste impartial, qui n’entretient aucun lien avec le maître d’ouvrage ni avec les entreprises de démolition.

Chez SISCO, nous disposons d’experts qualifiés pour mener à bien cette opération en toute indépendance.

Pourquoi nous choisir pour votre diagnostic PEMD ?

Bien que plusieurs diagnostics soient nécessaires pour un projet de travaux ou de démolition, le diagnostic PEMD est le seul que nous offrons chez SISCO.

Notre expertise en la matière garantit un rapport précis, fiable et en adéquation avec vos besoins.

Avant de démarrer des travaux ou une démolition, assurez-vous d’avoir tous les diagnostics nécessaires en main. Si vous recherchez une expertise de qualité en matière de diagnostic PEMD, n’hésitez pas à faire appel à nos services.